2024年4月16日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金印力消费REIT”、“本基金”）完成发行设立，本基金是国内首批消费基础设施公募REITs之一，是印力商用置业有限公司（以下简称“印力集团”）发展历史上的关键一步。感谢您对本基金的关注和信任，与本基金一起通过购物中心的投资和主动管理，为消费者打造独特的生活体验，进而分享经营收益。

印力集团的前身为深圳国投商用置业发展有限公司，成立于2003年，发展至今已有21年的历史。印力集团历经“多元合作、专注经营、资本主导、规模扩张”等阶段，成功穿越经济周期，已发展成为国内规模前三，专注商业地产领域的开发运营商。印力集团致力为城市主流家庭的美好生活提供品质体验，为推动城乡建设与消费升级贡献力量。

本基金的基础设施项目为杭州西溪印象城，是印力集团长期以来坚持国际化的视野，专注于购物中心的投资、开发和运营的代表性项目。杭州西溪印象城位于杭州市余杭区，毗邻西溪湿地，接驳杭州地铁3号线洪园站，是杭州城西单体体量最大、面向家庭及城市青年的城市级TOD购物中心。西溪印象城建筑面积约25万平方米，最远可辐射40公里范围，覆盖人口超过200万人，在人流量和销售额上方面均是杭州市大城西板具吸引力的商业项目。

我们深知优质的资产离不开卓越的商管能力。购物中心在经营期间，需要面对招商策略、成本控制、对外融资、安全环保、合规经营等方面的挑战。在资产存续的周期内，运营管理机构需根据消费者的喜好、潮流的变化以及城市区位特色等因素，定制化的持续提供可更新迭代的服务，目的为持续优化租户及品牌组合、协助提升租户的销售及经营表现、以及为消费者打造独特的生活体验等。印力集团深度耕耘杭州本地消费市场，并借助贯穿消费基础设施行业全价值链的管理能力与资源，为项目保驾护航。

截止2024年中期报告，我们获得的主要业绩情况如下：

主要经营指标平稳：截至2024年6月30日，实际出租面积为98,400平方米，出租率98.40%。2024年上半年客流量达1,052万，同比增长3.26%，显示出我们在市场推广和品牌提升方面取得了显著成效。

多元化收入来源：基础设施项目的收入结构涵盖固定租金、抽成租金、物业管理费、固定推广费、多经及广告收入等，为现金流增长提供了强有力的支撑。

实现首次分红：报告期内本基金实现可供分配金额3,681万元，按发行规模计算，年化分配率为5.44%，为招募说明书预测水平的104.37%。

在此，我们再次感谢您的信任与支持。我们将凭借对消费市场及客群消费习惯的深刻理解，及时捕捉消费趋势的变化，通过主动管理积极应对消费市场的挑战。我们将不懈努力，以更优质的服务和稳健的运营，回报每一位投资者的厚爱，并期待与您共同分享未来的收益。

此致

敬礼

中金印力消费REIT管理团队

2024年9月27日